Основные мошенничества при покупке недвижимости

Покупка дома – большое экономическое усилие. Вы должны быть уверены в том шаге, который собираетесь сделать, поскольку это отличная инвестиция. Во время поиска квартиры, которая соответствует нашим ожиданиям, мы должны быть начеку. В случае любой причины для тревоги, которая заставляет нас думать, что нас обманывают, мы должны знать, как реагировать. Мы как эксперты с многолетним опытом готовы помочь вам обнаружить определенные неэтичные действия, для того, чтобы избежать возможного мошенничества:

  1. Является ли продавец владельцем жилья?
    Это мошенничество классифицируется как преступление продажи чужого имущества. Оно заключается в передаче товара без владения им. Это очень специфическая форма обмана, учитывая, что предполагаемый продавец, похоже, обладает возможностью распоряжаться тем, чего в действительности не имеет. За это преступление закон предусматривает наказание лишением свободы на срок до четырех лет. Покупатель всегда должен знать, что продавец и владелец совпадают, запросив простую запись в реестре недвижимости.
  2. Есть ли скрытые долги за имущество?
    Это также мошенничество, указанное в Уголовном кодексе. Продавец сознательно скрывает долги, которые налагаются на имущество. Они варьируются от ипотеки и выкупа, до проблем у соседей с протечкой воды. Реестр недвижимости — позволяет проверить недвижимость на все возможные проблемы. Аналогичным образом, необходимо будет связаться с президентом общины или администратором городской недвижимости, чтобы убедиться, что выплата хозяином обычных и чрезвычайных сборов произведена на момент продажи.
  3. Является ли подлинным документ задатка на покупку жилья?
    Этот криминальный способ побуждает покупателя подписать абсолютно фальшивый документ задатка, который не является действительным, и это всего лишь уловка мошенника, чтобы развести на деньги. Как только эта сумма задатка получена, предполагаемый продавец исчезает. Чтобы избежать этого обмана, важно, помимо обращения в соответствующий реестр, получить совет юриста или осуществлять куплю-продажу через посредническое агентство.
  4. Чем чреваты платежи черным налом?
    Эта практика была очень распространена во время предыдущего кризиса, и вновь появляется в настоящее время. Продавец соглашается снизить цену, если покупатель согласен заплатить сумму наличными вне налогового контроля. Таким образом, продавцу удается уменьшить прибавочную стоимость, а покупатель, выписав меньшую стоимость, уменьшает НДС или налог на трансмиссию имущества. Однако, когда покупатель захочет продать это жилье в будущем, он столкнется с более высокой прибавочной стоимостью, так как в нотариальных документах есть запись о более низкой стоимости приобретения .
  5. Стоит ли покупать в новостройке?
    Многие покупатели продолжают бороться в суде, чтобы взыскать суммы, выплаченные в случае банкротства застройщика. В дополнение к проверке права собственности на землю и удостоверению, что застройщик имеет соответствующую лицензию на работы, в Торговом Реестре должно быть подтверждено, что нет записей об изъятии или открытых процедурах банкротства. Все выплаченные суммы должны быть гарантированы или застрахованы. Скорее всего, многие из вас отмахнулись и сказали: «Всеми этими проблемами должно заниматься агентство по недвижимости». Но дело в том, что у агентства две основных задачи: найти жилье и продать его, предоставив стандартный набор документов покупателю. И в 80% случаев все обходится. Но что делать, когда вы попали в 20% «не счастливчиков»? Не хотите неприятных сюрпризов? Все эти и другие вопросы Вам помогу решить эксперты нашей компании!

ПРИМИТЕ НАШ ПОДАРОК

ЗАПОЛНИТЕ ЭТИ ДАННЫЕ, ЧТОБЫ Я МОГЛА ОТПРАВИТЬ ВАМ БЕСПЛАТНЫЙ АРТИКУЛ.