Услуги

Процедура оформления NIE из страны проживания. Без специального номера иностранца (NIE) не возможно ни открыть счет в банке, ни осуществить покупку недвижимости. Команда DIM высылает нашим клиентам через почтовую службу DHL все документы, заполненные на испанском языке, а также «Контракт о Залоге» для того, чтобы в Консульстве Испании вам дали заветный NIE. Этот идентификационный номер иностранца годится только для двух вещей: открыть счет в банке и купить недвижимость в Испании, и ни в коем случае не годится для проживания в стране!. Команда DIM призывает вас начинать  покупать дом с фундамента!

Открытие счета в испанском банке — казалось бы, чего проще! Взял паспорт, пришел в банк и открыл счет. Но в связи с тем, что ужесточились требования Евросоюза по отмыванию денег (SEPBLAC), процесс стал гораздо сложнее и далеко не все банки работают с клиентами из Восточной Европы и Азии. Наша команда вышлет вам весь список документов, которые потребуются для оформления счета в банке (в зависимости от каждого индивидуального случая). Как только банк «дает добро» на открытие счета, мы также узнаем, какой лимит будет установлен лично вам, исходя из представленных документах о доходах. Вам нужно будет приехать в Мадрид только на подпись вашего личного счета. С этого момента он становится рабочим.

Гражданам Восточной Европы и Азии некоторые западноевропейские банки представляют до 80% займа для ипотеки! Причем, на довольно выгодных условиях (от 2,5% до 3,5% годовых). Если вам не хватает 250.000 евро для покупки жилья на сумму 500.000, чтобы на основании этого получить Золотую КАрту Инвестора, команда DIM похлопочет перед банком, чтобы у вас была самая лучшая ипотека и на самых выгодных условиях!

Вот теперь можно заняться поиском жилья, не потеряв ни единого евро при предоплате (а это 10% от стоимости недвижимости!), потому что у вас уже будет и  NIE, и счет в банке с уже известным лимитом. В этот момент команда DIM производит поиск дома или коммерческого жилья «по запросу». Прежде чем мы начнем поиск, мы проводим переговоры с клиентом по Skype или Zoom, где глубоко и точно анализируем ситуацию и индивидуальные запросы каждого человека.


Гораздо удобнее и для клиента, и для нас выяснить ДО начала поиска жилого объекта, что именно он хочет найти. ИМЕННО ТО САМОЕ ЖИЛЬЕ мы и будем искать в огромной базе агентств по недвижимости, с которыми мы сотрудничаем. Благодаря тому, что в нашей базе данных все квартиры и дома РЕАЛЬНЫ, а так же тому, что у нас есть в наличии более 100.000 реальных предложений, а не 200-300, как в среднем агентстве, это дает 70% экономии времени и более точный подбор. Мы ищем жилье для клиента, а не клиента для жилья. На основании полного понимания, что именно ищет заказчик, мы создаем лист продукции со следующими деталями:

* Технические характеристики с точки зрения площади, количества спален, ванных комнат, кухни, гостиной и т.д.

* Подробная информация о ближайшем окружении: соседи, услуги и т.д.

* Подробная информация о районе: магазины, школы, центры ухода, дома престарелых и т.д.

* Подробная информация о потребностях, которые может удовлетворить недвижимость.

* Описание недостатков и дефектов вашей недвижимости.

Бонус: после покупки жилья, команда DIM дарит цифровой сертификат для безопасной подписи и подтверждения вашей личности в Интернете для оплаты любых государственных налогов, записи на прием к врачу, получения прописки и еще тысячи нужных вещей.

Для тех, кто купил квартиру, или несколько квартир на сумму больше 500.000 евро, Министерство Экономики предоставляет карточку инвестора. Команда DIM возьмет на себя процедуру оформления карточки, которая займет около месяца со дня подачи всех необходимых документов и регистрации недвижимости в Регистре. Подробнее о Золотой Визе

Если вы заинтересованы вложить свой капитал в Испании и единственное, что вас интересует, это рентабельность продукта, команда DIM поможет подобрать вам варианты из коммерческой и жилой недвижимости с высоким уровнем доходности. В пакете будет представлено до 20 РЕАЛЬНЫХ объектов с расчетом прибыльности на каждый из них и указанием месторасположения и технических характеристик.

Когда квартира куплена, документы оформлены, семья вот-вот приедет в первый раз, чтобы отметить новоселье, встает много вопросов: какую компанию выбрать для подключения электричества, газа, воды, телефона и интернета? Как туда позвонить, если вы не владеете языком в нужном объеме? А если нужен ремонт или хотя бы покрасить стены, или поклеить обои? Где взять ремонтную бригаду? Где купить новую мебель? Нанять дизайнера? Архитектора? Сдать жилье в аренду? Команда DIM поможет вам с решением всех этих мелких трудностей!

Мы работаем ТОЛЬКО с покупателем и представляем ТОЛЬКО ЕГО интересы. Поэтому у нашей команды с нашими клиентами НЕТ конфликта интересов.

Когда ваша квартира пустует

Продажа жилья в Испании

Аренда жилья с DIM

Экономия времени и денег: Вам не придется приезжать, искать подходящих арендаторов, показывать им жильё, заниматься бытовыми проблемами и бумагами

Безопасность и сохранность: уверенность в оплате и контроль о правильном использовании жилья

Для большей безопасности предлагаем страхование недвижимости от невыплат квартирантов

Подбираем квартиры готовые и под ремонт

ПРИМИТЕ НАШ ПОДАРОК

ЗАПОЛНИТЕ ЭТИ ДАННЫЕ, ЧТОБЫ Я МОГЛА ОТПРАВИТЬ ВАМ БЕСПЛАТНЫЙ АРТИКУЛ.